复地集团北京公司总经理

　　编者按：在刚刚过去的一周，石家庄楼市都发生了什么？即日起，创立于2012年的资讯独家评述品牌栏目“狐说e周楼市”重新出山，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热门资讯。全文不长，楼市脉搏一文“把握”。

　　正定新区总体鸟瞰图

　　搜狐焦点一周楼市综述：

　　在京津冀一体化的大背景下，正定新区正在努力打造京津冀协同创新的示范区、战略性新兴产业的聚集区、新型城镇化和城乡统筹的试验区以及对外开放的引领区，在未来正定新区将会有很大的发展空间。

　　2015年1-9月，石家庄商品房市场共发放预售证82个，批准预售面积305万平方米，同比下降了48%。商品房成交总面积为509万平方米，同比增长23%。

　　土地市场方面，虽然“金九银十”已过，但是石家庄土地市场动作依旧频繁，近日，再有3宗地挂牌入市。据悉，在2015年年底之前，仍会有大量楼盘完成补证任务。

　　焦点评一周热点新闻：

　　1、正定新区未来5大展望：京石城际铁路将在新区设站（11月4日 河北青年报）

　　正定新区未来5大展望分别为：交通枢纽北移；国际会展中心成为石家庄又一地标建筑；年底前建设完成省内最大体育馆；打造省内首个低碳城市；引领商贸物流。

　　焦点解读：

　　随着京津冀协同发展，正定新区的各项利好政策随之而来。目前，正定新区正在排队申请国家级新区，并积极构建承接北京非首都功能疏解和京津产业转移的主平台，未来正定新区的发展定将飞速提升。

　　2、石家庄土地市场再发力 3宗地挂牌入市含2城改盘（11月4日 搜狐焦点网）

　　2015年石家庄市区内第十三批国有建设用地使用权挂牌，涉及3宗地，编号为[2015]062-064号地块。

　　焦点解读：

　　本次土地挂牌距离上次仅隔12天，尽管“金九银十”已过，石家庄土地市场动作依旧频繁，在2015年年底之前，仍会有大量楼盘完成补证任务。这意味着，目前石家庄市的土地市场正在加大土地的供应量。

　　3、石家庄9个月发放预售证82个 楼市库存压力较小（11月5日 中国房地产报）

　　石家庄商品房市场1~9月份共发放预售证82个，批准预售面积305万平方米。其中，商品住房面积为189.2万平方米。

　　焦点解读：

　　在一系列政策的刺激下，石家庄楼市的库存消化正在加速。根据石家庄市住建局测算，石家庄市区商品住房累计可售面积仅可供10个月销售，库存量和库存压力都较少。

　　4、曝石家庄10月注销47家房地产开发企业资质（11月5日 搜狐焦点网）

　　近日，石家庄市住房和城乡建设局发布《关于注销房地产开发企业资质证书的公告》，对2015年8月份有效期满未申请核定资质等级的47家房地产开发企业资质证书予以公告注销。

　　焦点解读：

　　针对有效期满未申请核定资质等级的房地产开发企业，由相关部门一律注销开发企业资质证书，这说明随着楼市整顿的持续深入，石家庄市正在逐步规范房地产开发企业资质管理，积极维护房地产市场秩序。

　　5、阿里巴巴互联网+来了 石家庄设免税店提上日程（11月6日 搜狐焦点网）

　　11月3日，河北省扶贫办与阿里巴巴集团签署《互联网+扶贫合作备忘录》，阿里巴巴将在河北省农村建设电子商务县级运营中心和仓储物流中心。此外，河北省政府还计划在石家庄、张家口、秦皇岛等符合条件的城市设立免税店。

　　焦点解读：

　　河北省扶贫办与阿里巴巴集团的签约，将促进双方在大数据、智慧物流、农业现代化等领域的投资合作力度，这意味着河北省正在加快城乡现代化流通体系建设。同时，通过设立免税店，可充分发挥消费对经济增长的拉动作用，带动经济快速增长。